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《安慶市市區集體土地征收與房屋補償安置辦法》出爐

補償方案、安置人口認定看這里

  5月16日,安慶晚報、安慶新聞網記者從市國土資源局獲悉,為規范市區集體土地征收與房屋補償安置工作,維護被征地集體經濟組織、單位和個人的合法權益,結合我市實際,《安慶市市區集體土地征收與房屋補償安置辦法》日前出臺。

双色球合买一等奖 www.htzpb.icu   產權調換或貨幣

  補償如何選擇?

  記者了解到,征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及其他地上附著物補償費,實行統一預存,統一撥付,專戶管理。

  征地補償費屬補償農村集體經濟組織的,支付給農村集體經濟組織;屬補償被征地農民的,支付到被征地農民個人賬戶。土地補償費的70%和全額安置補助費撥付到被征地農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織支付到被征地農民個人賬戶;土地補償費的30%按有關規定繳入被征地農民基本養老保障統籌基金專戶;青苗補償費、房屋及其他地上附著物補償費歸所有權人所有。

  被征地農民符合規定條件的,納入城鎮就業服務體系和社會保障體系。

  拆遷住宅房屋,在確認的補償建筑面積內,按照被拆遷戶應當安置人口計算,按下列方式和標準給予補償安置:

  被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以內(含40平方米)的部分實行房屋產權調換或者貨幣補償,具體由被拆遷戶選擇。被拆遷戶選擇產權調換的,人均房屋建筑面積不足40平方米,不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補足;被拆遷戶選擇貨幣補償的,按照確認的實際建筑面積分區域給予補償。

  被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以上的部分實行貨幣補償。

  被拆遷戶可在不擴大應安置面積(即按上述政策實行房屋產權調換的面積)的情況下,選擇安置戶型。被拆遷戶因多層房屋拆遷被安置到高層,按確認的實際建筑面積,給予增加12%比例的建筑面積。

  因自然套戶型或提供的安置房屋超過應安置面積的,對每戶超出的建筑面積在10平方米以內的部分,可按建筑安裝成本價購置。超出10平方米以上的部分按市場價購置。

  本集體經濟組織成員在《征收土地公告》或者項目建設通告發布之日前已經離婚尚未再婚的,可按建筑安裝成本價增購20平方米。

  被拆遷房屋是合法建筑,但戶內人員不符合戶口認證政策的,對確認的補償建筑面積,實行貨幣化補償。

  哪些符合條件可

  計入應當安置人口?

  被征地范圍內依法享有土地承包經營權并承擔農業義務的在籍常住人口,包括在籍子女、合法婚姻的婚入人員以及戶口未遷出且在被征地農村集體經濟組織享有土地承包經營權的婚出人員為應當安置人口。被拆遷戶符合下列條件之一的,也可計入應當安置人口:

  (一)經縣級(含)以上人民政府依法批準建住宅的(含縣級以上人民政府確認合法的住宅),且戶口已從農村地區遷入被拆遷地的本人、其配偶和子女;

  (二)戶口原在拆遷地,現在部隊服現役的義務兵和四級(含)以下的士官;

  (三)戶口原在拆遷地,現在校就讀的學生;

  (四)戶口原在拆遷地,現在監獄服刑的人員;

  (五)戶口原在拆遷地,農轉非后戶籍在本市且仍在被拆遷房屋常住生活的人員;

  (六)戶口原在拆遷地,因征地、就業等原因遷出,現在本市區企業工作,但仍在被拆遷房屋常住生活的人員;

  (七)本集體經濟組織成員在被拆遷房屋常住的配偶和未成年子女;

  (八)戶口在被拆遷地或者原在被拆遷地的本人不具備安置認證條件,其在被拆遷房屋常住生活且戶口在農村地區、1992年集資農轉非、升學農轉非的配偶和未成年子女;

  (九)其他需要確認情形。

  前款第(二)項至第(六)項可以計算安置人口的人員包括其符合戶口認證條件的配偶和未成年子女。未成年子女含全日制在校學生和正在服兵役的士兵。

  有下列情形之一的,不計入應當安置人口:

  (一)寄住、寄養、寄讀以及空掛戶口的;

  (二)另有宅基地或者個人已享受住房公積金福利(指在機關、事業單位、國有企業單位人員享受公積金3年以上且上年度公積金累計繳款額超過4800元)的;

  (三)已享受福利性住房(含住房補貼;福利性住房包括房改房、集資房、政府分配的經濟適用房)建筑面積在80平方米(含)以上的家庭成員(福利性住房不足80平方米,符合安置條件的,應當扣減相應的福利住房面積);

  (四)已經得到征地拆遷補償安置的;

  (五)其他不符合拆遷補償安置人口認定條件的。

  哪些符合條件可

  增加1個安置人口?

  符合下列條件之一的,可以增加1個安置人口:

  (一)父母已領取《獨生子女父母光榮證》或者符合領證條件的未婚獨生子女;

  (二)無法定贍養人的鰥寡老人(男年滿60周歲、女年滿55周歲);

  (三)父母雙亡的未婚孤兒孤女;

  (四)喪偶后未再婚的本集體經濟組織成員;

  (五)達到法定婚齡(男年滿22周歲、女年滿20周歲)未婚的本集體經濟組織成員;

  (六)符合生育政策規定正在待產的本集體經濟組織成員本人或者配偶。

  符合安置條件的家庭,有下列情形之

  一的,該家庭應當安置人口可增加

  1人計算:

  (一)有兩個或兩個以上未達法定婚齡子女的(含農轉非未婚子女);

  (二)依法結婚未生育的;

  (三)因故失去子女家庭,且未再生育或者未收養子女,現無子女的。

  拆遷期內自然增

  長人口是否認證?

  因繼承取得的祖遺房屋,按照本辦法認定條件沒有應當安置人口的,可依據相關法定證件或者由繼承人提供相關材料,經鄉鎮(街道辦事處)、村委會(居委會)調查、核實,各區公示無異議后,對其確認的補償建筑面積,在120平方米以內的部分按所在區域人均40平方米以內房屋貨幣補償標準,予以貨幣補償,超過120平方米的部分按350元每平方米予以補償。

  應當安置人口以《征收土地公告》或者項目建設通告之日為基準日,依據公安部門核準的戶口認證結果計算。拆遷期限內新生兒、夫妻雙方均為初婚的自然增長的人口應予以認證。

  住宅房屋被分期拆遷或者被兩個以上項目拆遷的,已享受征地拆遷安置政策的人員不得重復享受。

  公安部門應建立安置人口認證信息系統,市征收補償辦應建立房屋補償安置信息系統,實行信息共享,防止和杜絕征收安置過程中重復補償安置和易地違法建設等行為。

責任編輯:查予然
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